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经济回升 美国10城市拥房率大涨

  在当前学贷债务创历史新高、积攒首付面临挑战及许多地区房价暴涨之际,很多美国人,特别是年轻人,连拥有自己住房的想法都不敢有。不过,最新报告显示,近期10个城市的拥房率大幅增长,或许可以成为许多渴望拥有自己住房者的新选择。

  据《今日美国》报导,美国人口调查局去年10月份公布的报告显示,截至2017年第三个季度,约63.9%的美国人拥有自己的住房。而对于35岁以下的人来说,这一数字比较惨淡,只有35.6%。美国人的拥房率顶峰是在2004年,达69.2%,此后一直在下降。而Realtor.com的最新报告显示,美国至少有10个城市拥房率大幅增长。

  该网站的数据团队发现,在''铁銹地带''(密歇根州、威斯康辛州、印第安纳州)以及主要大城市外围的一些小城市和一些繁华的南部中心地带,居民拥房率在增长。Realtor.com的特拉帕索(Clare Trapasso)表示,有趣的是这些地方大部分都相对便宜,名单上超过半数的城市房价中位数低于全国水平。目前美国平均房价中位数为274,492美元。如果打算2018年买房,请记住这些城市。

密尔沃基(Milwaukee)

  威斯康辛州的密尔沃基以酿酒业闻名,经历了数十年的经济挑战后现在开始复苏。目前全市房屋拥有率为68.7%,比过去三年增加了11%。房价中位数是224,950美元。

夏洛特(Charlotte)

  作为南部繁荣的金融中心,北卡罗莱纳州夏洛特的房屋拥有率在过去三年增长了10.5%,目前为62.8%。这里的房价中位数是327,050美元,远高于全国平均水平。

孟菲斯(Memphis)

  田纳西州的孟菲斯是因猫王而闻名的城市,当地中位房价为195,050美元。过去三年房屋拥有率增长了约9.3%,目前为61%。

巴尔的摩(Baltimore)

  因华盛顿特区房价过高,买家发现附近的巴尔的摩是个可支付得起的城市,房屋所有率高达68.4%,过去三年增长了7.3%。房屋中间价徘徊在30万美元左右(比华盛顿特区低30.2%)。

阿伦敦(Allentown)

  歌手比利.乔尔(Billy Joel)以他关于该市经济困难的歌曲使位于宾夕法尼亚州的阿伦敦名声大噪。进入2017年,这个离纽约市和费城不远的城市正经历重生,这在很大程度上归功于亚马逊、沃尔玛和雀巢等公司的入驻。当地房屋所有率最近几年增加了7.3%,至惊人的74.8%,远高于全国平均水平。中位房价约225,000美元。

匹兹堡(Pittsburgh)

  根据Realtor.com的统计,位于宾夕法尼亚州西南部的匹兹堡正在成为硅谷的东海岸版本(除了天价房价)。当地的大学毕业生被谷歌(Google)、优步(Uber)和英特尔(Intel)等技术公司争相抢走,这些公司在当地都设有研发中心。自2014年以来,当地房屋所有率增长了7.2%,达74%,令人吃惊的是,其房价中位数远低于全国平均水平,仅为174,950美元。

阿尔伯克基(Albuquerque)

  位于新墨西哥州的阿尔伯克基气候温和,拥有负担得起的住房和历史悠久的老城区。该市近年来房屋所有率上涨了5.7%,达66%。房价中间值约为239,950美元。

纳什维尔(Nashville)

  位于田纳西州的纳什维尔,是具有传奇色彩的音乐之城,也成为南方的美食热点城市之一。当地房价自2012年以来上涨了89%。尽管如此,纳什维尔仍然是一个房价相对便宜的地方,房屋拥有率继续保持上涨势头。房屋平均价格为359,050美元,房屋拥有率达68.8%,过去三年增加了4.9%。

达拉斯(Dallas)

  德克萨斯州长期以来一直是美国住房可负担得起的地方之一(没有州所得税),这种可负担性吸引了很多大企业。在达拉斯,很多公司搬入这一地区并扩张,进而导致价格上涨。目前该市房价中位数为339,950美元,房屋所有率为60.7%,比过去三年增长了4.8%。

雪城(Syracuse)

  纽约州雪城的房价中位数是149,950美元,有些独立房价格甚至在8万美元至10万美元之间。房屋所有率是66.5%,自2014年以来上涨了4.6%。

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